Re: [新聞] 北富銀總行闖關成功列商業區 柯挨批「選 at Gossiping

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有興趣的可以看一下此連結第34~37頁
https://reurl.cc/z0r6V
有本案的資料可以參考

簡單來說就是此筆土地在民國69年前原本分區就是商業區及住宅區
不過因為坐落在此筆土地上的台北銀行當時還是屬於台北市政府的
因此於69年2月25日將該筆土地變更為機關用地
機關用地簡單說就是提供給政府使用
但是因為北銀民營化,而富邦又併購了台北銀行
此筆土地現時已不符合當初因為供政府使用而變更為機關用地的目的
因此富邦才申請變更土地分區為商業區,以符合實際使用情形
而一般來說機關用地如為私有地
本來就可以申請變更土地使用分區以符合實際使用情形
而此案富邦仍維持變更前的建蔽率跟容積率
反而還要回饋市府可建築土地、等值樓地板面積或代金

※ 引述《losel ()》之銘言:
: 媒體來源:自由時報
: 記者署名:記者郭安家、廖千瑩/台北報導
: 完整新聞標題:北富銀總行闖關成功列商業區 柯挨批「選舉到了交朋友」
: 完整新聞內文:
: 2019-08-08 19:54〔記者郭安家、廖千瑩/台北報導〕
: 富邦集團15年前併購台北銀行,也接手中山北路總行及各精華區分行據點,時任台北市長
: 馬英九挨批圖利財團、縱容「以小併大」,前台北市長郝龍斌時代,富邦再提總行由機關
: 用地變更商業用地案,郝市府以回饋金過低予以打槍;但富邦又悄悄捲土重來提變更案,
: 今於台北市都市計畫委員會闖關通過,將搖身一變成黃金地,台北市長柯文哲挨批選舉到
: 交朋友,替富邦墊高資產價值。
: 對此,都發局強調,富邦總行變更後容積率維持400%,北市府依規定仍要求富邦回饋40
: %可建築面積、等值樓地板面積或代金,每坪回饋金額,還要由估價師計算依照回饋金公
: 式計算;外界質疑圖利財團,北市府都是依通案辦理,如軍用地變更土地也是回饋40%,
: 且秉持公平、公正、公開原則辦理。
: 富邦總行面積約874.22坪為機關用地,總行旁富邦持有54.45坪住宅用地,都將變更商業
: 區,回饋面積達371.46坪;業界保守推估,當地每坪至少400萬元計算,如以代金方式回
: 饋,金額達14.85億元。
: 5年前郝龍斌時代,富邦也曾提變更案,當時僅願繳納6000萬元回饋金,被北市府打槍。
: 富邦這次恐要繳10多億元回饋金,幾位台北市議員認為,回饋只是美其名,柯市府實際上
: 將機關用地變為商業區,是幫富邦提早解套的首部曲,富邦帳面上資產將先暴增,倘若數
: 年後總行進行都市更新,又可獲容積獎勵甚至容積移轉。
: 台北市議員王世堅認為,郝龍斌再顢頇無能,還是有原則不輕易通過敏感案件;但柯文哲
: 毫無原則可言,前4年觀望,今年卻不斷幫財團解套,今年初讓台塑集團大樓都更案,年
: 中更研議讓威京集團的京華城蓋豪宅,「許多案子源頭是馬英九,而郝龍斌不敢做的,柯
: 文哲上來膽大妄為,讓財團動歪腦筋;選舉到了交朋友、賣柯P平安符。」
: 台北市議員陳永德表示,郝龍斌任內曾說過「在我任內不可能透過我變更一個私人都市計
: 畫變更案」,而柯文哲上任打富邦、遠雄、鴻海等五大案,被認為反商、沒有任何投資價
: 值,可理解柯想轉變形象但變得沒什麼原則,就像房屋稅減免也是,柯沒有違法卻有觀感
: 問題;他還說,富邦總社每坪不可能只有400萬元,若市府估400萬元,他也要買!
: 此外,都委會今天也通過,國泰人壽持有的長春路六福皇宮舊址及後方住宅區共1756坪土
: 地,取消僅能做國際觀光旅館的限制;而中華電信也大有斬獲,長春路的服務中心1364坪
: 土地、錦州街81坪土地,也從電信用地分別變更為商業區、住宅區。
: 富邦金表示,北富銀總行大樓用地現屬於機關用地,目前是依「台北市土地使用分區管制
: 自治條例」維持既有的使用,但該用地與銀行經營業務性質不符。
: 富邦金強調,本次適逢台北市政府辦理中山區都市計劃通盤檢討,因此申請依「都市計劃
: 法」辦理土地用途變更,北富銀將尊重政府審核結果並依規處理。
: 完整新聞連結:
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2878850
: 備註:

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