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選舉風雨生信心!房市旺季資金大躍進
2018-12-01 16:00 盧振池 分享:
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 傳統房市旺季打敗選舉不確定因素!依照官方最新公布的房地產相關資金的貸款概況,
不論是建商借錢推案或是民眾申辦貸款來購屋的信心度都十分強烈,完全不受11月底要舉
行九合一大選的影響,而實際上國內房市在選舉後的表現,也的確出現看屋人潮回籠的現
象,現在就看這股選後的房市小熱潮能不能維持到明年的春節前夕。

住宅貸款

根據中央銀行發布的10月份民眾購置住宅貸款餘額為6兆9,052億元,不但再度刷新歷史紀
錄,也比前一個月大幅増加了346億元,和去年同期相比成長了5.03%,創下過去7年4個
月以來的新高紀錄,代表民眾在此傳統的房市年底交易旺季之中,申辦房屋貸款的情況相
當踴躍,沒有受到選舉因素的干擾,也象徵今年底的購屋信心和去年第4季相比明顯回升
。

 另一個房市資金面的觀察數據、代表建商推案的信心指標-建築融資貸款餘額則為1兆
8,145億元,同樣創下歷史的新高數字,比前一個月増加約120億元,和去年同期相比則是
成長了6.53%,創下最近3年8個月以來的新高紀錄,顯示建商看好年底九合一大選之後的
房地產市場,願意多借一些錢、儲備推案所需要的銀彈,即使明年仍然有經濟成長疑慮,
也認為房市最壞的情況已經過去了,所以如果有便宜的建地就積極搶進。

房地產

 事實上,不光是房市供應面的建商認為國內房地產業的谷底期已過,包括資金供應者的
銀行界、需求面的首購族也維持相同意見。例如很多銀行業者、政府機構最近都發表房地
產交易市場已經回溫的看法,土地銀行、第一銀行、台灣銀行更表明要再擴展明年的房貸
市場,但是房價的漲跌則要視各別區域、地段的好壞而定。

房貸
▲台灣銀行日前宣示將持續擴展國內的房貸市場。

 至於首購族則是以實際的購屋行動來證明,例如代表首購族買氣動向的青年安心成家優
惠購屋房貸餘額,10月份金額為6,504億元(比前一個月増加11億元)佔整體的房貸餘額
比重達到9.42%的高水準之列,代表首購族及自住客源仍然是目前房市的主力買盤,當然
這也有賴建商往後願意繼續「讓利」,才有機會讓明年的房市交易更為活絡。

房地王line: @djh4909b

心得:

房市回溫感受明顯

各地累積剛需人潮出籠

是否購屋的甜蜜點已到?

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